密封式遞價拍賣的定義和概念：密封式遞價拍賣也稱“郵遞拍賣”、“投標式拍賣”。是由拍賣人事先公布拍賣標的物的相關情況、參加拍賣的條件和注意事項，競買人均在規定的時間內將其競價載入密封信函郵遞給拍賣人或公證機關，再由拍賣人在公告指定的時點統一開標。按照拍賣的原則，擇優選取中標者（價高者得）。

操作程序和具體實施細則：

公告：按拍賣公告的要求，載明拍賣標的物的名稱、數量、預展時間地點、拍賣采用的方法、拍賣（開標）時間、地點等。使競買人能知悉此次拍賣的方式和通常方式的不同。

競買登記：按公告規定的要求進行競買登記，并在競買登記時同時簽訂“競買協議”、發放拍賣人特制的“密封式遞價拍賣標書”。同時向競買人告知標的起拍價。（標書中的價格低于起拍價的則為廢標）

郵遞競價信函：競買登記人按“填寫說明”的要求填寫好表格后，必須在規定的截止日期前，通過郵局以“特快專遞”的形式送達給指定的“公證部門”。

開標：按拍賣公告上規定的開標日期，由全體競買人到達拍賣現場。由公證人當眾開標。對開出的情況可能有以下3種結果：

(1)標書中產生最高價且此價格又大于或等于底價。即產生拍賣成交者（中標者）.

(2)標書中同時產生二位或二位以上的同一最高價格的且此價格又大于或等于底價。將在此幾位中展開現場競價，產生最高價格，落槌成交。

(3)標書中有最高出價者，但未曾達到起拍價（底價）。則為廢標，形成流拍。

中標者即成為買受人，由拍賣人開出拍賣成交確認書，請中標者（買受人）當場簽署。